'부동산' 자체가 워낙 세간의 이목을 받는 분야이기에, 서점에서도 '부동산'에 관한 다양한 지식을 다루고 있는 책들은 수없이 넘쳐난다.
초보자가 이해하기 쉽게 쓴 책에서부터 여러 전문가들이 연구한 깊이 있게 다룬 서적까지 방대하게 존재하기에 어떤 책을 선택해야 할지 난감할 지경이다.
그러나 그러한 수많은 책들이 있지만, 여전히 부동산에 대해 일반 독자들이 알기에 쉽게 쓴 책들이 인기있는 듯 하다.
이 책 역시 전문적인 지식을 다루는 부동산을 초보자가 재미있게 배울 수 있도록 기획한 책으로 보인다.
그러나 단순히 '모든' 부동산 지식을 나열한 것은 아니다. 머리말에서는 이렇게 말하고 있다.
"부동산과 관련한 모든 지식을 백과사전식으로 열거하는 것은 너무 지루할 것 같아 실생활에 꼭 필요한 내용이라고 생각되는 40개 주제를 추렸습니다."
그렇다. 부동산에 관한 '모든 지식'이 아니라 필수 사항들인 '집값은 왜 오르고 내리나', '언제 집을 사고 팔아야 하나' 와 같은 평소의 궁금해 하던 주제와 '재개발 주택을 살 때 주의해야 할 점', '전세 싸게 구하는 비결' 등의 다양한 제목을 실어서 이러저러한 상식을 독자들이 자연스럽게 터득할 수 있게 도와주고 있다.
뿐만 아니라 서두에서 말한 것처럼, 저자는 "시트콤과 같이 무대를 설정해 놓고 등장인물들이 그곳에서 부동산 관련 이야기를 주고받는 방식을 선택" 하여 마치 우리는 한편의 흥미로운 시트콤 드라마를 보는 것처럼 구성되어 있다.
여기에는 여러 등장 인물들이 등장하는 가운데, 어떻게 자신의 삶의 터전에서 집을 사고 파는지에 관한 여러 이야기들을 독자들이 접하게 해주는데, 독자는 그저 등장인물들의 대화를 들으면서 점차적으로 '부동산'에 관한 지식을 하나씩 배워 나갈 수 있도록 안내한다.
부동산에 관해 다소 생소하게 느끼거나 본격적으로 배우길 희망하는 독자라면 이 책에서 해법을 찾아보길 바란다.
아울러 이 책의 저자인 장박원 기자가 보는 미래 부동산 시장의 변화 3가지가 무엇인지 확인해 보는 것도 부동산 시장을 바라보는 우리의 견지가 조금은 달라질 것이라고 생각해 본다.
물론 그의 말에 100% 동조할 수는 없지만...
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부동산 관련 정보는 분명 알고 있으면 큰 도움이 된다.
특히 30대라면.. 앞으로 후회하기 전에 미리 부동산 재테크를 시작하라고 이 책은 제목부터 그러한 메시지를 던지고 있다.
30대에 시작하라? 저자는 서두에서 사회 생활의 첫 직장이 향후 직업 선택에 영향을 주는 것처럼, 부동산 재테크에 언제 첫 발을 내딛느냐가 평생 제태크의 성패를 좌우한다고 말하고 있다. 비록 30대에는 자산 규모가 그리 많지는 않지만 자녀교육과 결혼 비용 등 목돈 들어갈 곳이 만만치 않은 40대와 50대보다는 씀씀이를 줄일 수 있다는 면에서 유리하다고 설명하고 있다. 또한 저금리 시대에 안전성과 수익성을 보장하는 부동산이 예금과 적금,주식보다 유리한 재테크 방법이라고 서술하고 있다.
부동산 재테크 - 늦기 전에? 저자가 한 말 중에 흥미를 끄는 점은 최근 계속 급등하는 부동산 가격도 앞으론 정책에 따른 주택값 하락보다는 다른 요인으로 인해 부동산 상승 국면이 얼마 남지 않았다는 점이다. 그렇게 말할 수 있는 이유로 먼저, 1955-1963년 사이에 태어난 '베이비붐세대'의 은퇴가 본격적으로 진행되면서 그들이 부동산을 매각할 가능성이 높아진다는 것이다. 물론 구입하려는 경향도 줄어들것이다. 또한 경제주체가 되는 "X세대"는 내집 마련에 대한 욕구가 강한 "386세대" 와는 달리 집에 대한 설움을 경험한 적도 그리고, 집에 대한 애착 역시 크게 강하지 않기 때문에 부동산을 소유하려는 욕구가 낮아진다는 것이다. 국내 인구가 크게 감소하는 것도 부동산 시장의 수요가 급격히 줄어드는데 한 몫 할 것이라는 의견을 내놓았다. 따라서 늦기 전에 시작하라는 것일까?
하지만 집값은 오른다? 반면에 집값이 오를 수 밖에 없는 이유도 이렇게 제시하고 있다.
1. 주택 소유 욕구가 주택값을 지탱한다.
2. 분양가 상승이 주변 아파트 값을 움직인다.
3. 교육열은 아파트 수요를 집중 또는 확산시킨다.
4. 시장의 기대심리는 아파트값을 끌어올린다.
5. 부동자금이 부동산 틈새시장을 만든다.
등 이 외에도 몇 가지 이유를 더 제시하는데, 이러한 요인들은 부동산 재테크를 시작할 당위성을 설명해 준다.
경험은 재테크의 스승이다.이 책에서는 내집 마련 방법, 아파트를 싸게 구입하는 노하우, 재개발과 재건축에 대한 정보와 관련 세금 등 각종 필요한 정보를 쉽게 기록해 놓았다. '그 때 살걸" 등 걱정부터 앞선 나머지 행동으로 옮기지 못하는 부류에게도 쓴 소리를 한다. 재테크에 능숙한 사람도 처음부터 노하우가 있었던 것은 아니라고... 그러한 경험을 일찍 하면 새로운 아파트나 다른 더 큰 평형으로 갈아탈 기회가 일찍 찾아올 거 라고 하면서 말이다.
그러한 경험이 더 나은 재테크를 위한 발판을 마련해 준다고 하면서..
-努力-
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