부동산 관련 정보는 분명 알고 있으면 큰 도움이 된다.
특히 30대라면.. 앞으로 후회하기 전에 미리 부동산 재테크를 시작하라고 이 책은 제목부터 그러한 메시지를 던지고 있다.

30대에 시작하라?

저자는 서두에서 사회 생활의 첫 직장이 향후 직업 선택에 영향을 주는 것처럼, 부동산 재테크에 언제 첫 발을 내딛느냐가 평생 제태크의 성패를 좌우한다고 말하고 있다. 비록 30대에는 자산 규모가 그리 많지는 않지만 자녀교육과 결혼 비용 등 목돈 들어갈 곳이 만만치 않은 40대와 50대보다는 씀씀이를 줄일 수 있다는 면에서 유리하다고 설명하고 있다. 또한 저금리 시대에 안전성과 수익성을 보장하는 부동산이 예금과 적금,주식보다 유리한 재테크 방법이라고 서술하고 있다.
 
부동산 재테크 - 늦기 전에?
 
저자가 한 말 중에 흥미를 끄는 점은 최근 계속 급등하는 부동산 가격도 앞으론 정책에 따른 주택값 하락보다는 다른 요인으로 인해 부동산 상승 국면이 얼마 남지 않았다는 점이다. 그렇게 말할 수 있는 이유로 먼저, 1955-1963년 사이에 태어난 '베이비붐세대'의 은퇴가 본격적으로 진행되면서 그들이 부동산을 매각할 가능성이 높아진다는 것이다. 물론 구입하려는 경향도 줄어들것이다. 또한 경제주체가 되는 "X세대"는 내집 마련에 대한 욕구가 강한 "386세대" 와는 달리 집에 대한 설움을 경험한 적도 그리고, 집에 대한 애착 역시 크게 강하지 않기 때문에 부동산을 소유하려는 욕구가 낮아진다는 것이다. 국내 인구가 크게 감소하는 것도 부동산 시장의 수요가 급격히 줄어드는데 한 몫 할 것이라는 의견을 내놓았다. 따라서 늦기 전에 시작하라는 것일까?

하지만 집값은 오른다?

반면에 집값이 오를 수 밖에 없는 이유도 이렇게 제시하고 있다.  

1. 주택 소유 욕구가 주택값을 지탱한다.
2. 분양가 상승이 주변 아파트 값을 움직인다.
3. 교육열은 아파트 수요를 집중 또는 확산시킨다.
4. 시장의 기대심리는 아파트값을 끌어올린다.
5. 부동자금이 부동산 틈새시장을 만든다.

등 이 외에도 몇 가지 이유를 더 제시하는데, 이러한 요인들은 부동산 재테크를 시작할 당위성을 설명해 준다.

경험은 재테크의 스승이다.

이 책에서는 내집 마련 방법, 아파트를 싸게 구입하는 노하우, 재개발과 재건축에 대한 정보와 관련 세금 등 각종 필요한 정보를 쉽게 기록해 놓았다. '그 때 살걸" 등 걱정부터 앞선 나머지 행동으로 옮기지 못하는 부류에게도 쓴 소리를 한다. 재테크에 능숙한 사람도 처음부터 노하우가 있었던 것은 아니라고... 그러한 경험을 일찍 하면 새로운 아파트나 다른 더 큰 평형으로 갈아탈 기회가 일찍 찾아올 거 라고 하면서 말이다.

그러한 경험이 더 나은 재테크를 위한 발판을 마련해 준다고 하면서..

-努力-

서른 살부터 시작하는 부동산 재테크 강현구 지음/원앤원북스